1998〜2008年築, 専有面積47.47㎡〜67.47㎡の平均販売価格
兵庫県
47.8万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市中央区
65.2万円/㎡
前年比+5.7%
ワコーレ山本通グランツィオ
兵庫県神戸市中央区山本通二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩11分
2003年築 / 9階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
3,557万円
61.9万円/㎡
2,274
3,130
3,985
4,840
AI査定結果
推定相場価格
3,557万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,130万円〜3,985万円
54.5万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月6日
ワコーレ山本通グランツィオ
3,080万円（53.6万円/㎡）/ 3階 / 57.47㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は63.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 3,080万円 | 53.6万円 | 3階 | 57.47㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/10 | 6,980万円 | 83.0万円 | 3階 | 84.1㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/07 | 3,880万円 | 64.5万円 | 3階 | 60.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/03 | 3,480万円 | 60.6万円 | 3階 | 57.47㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/02 | 4,180万円 | 69.5万円 | 3階 | 60.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 3,650万円 | 61.4万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 4,480万円 | 72.6万円 | 4階 | 61.72㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/06/11 | 3,690万円 | 62.1万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 3,680万円 | 62.0万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 3,780万円 | 63.6万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 3,880万円 | 65.3万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 3,380万円 | 56.3万円 | 1階 | 60㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/06/13 | 3,880万円 | 64.5万円 | 2階 | 60.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/05/07 | 3,480万円 | 58.6万円 | 2階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/09 | 3,780万円 | 61.2万円 | 4階 | 61.72㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/12/23 | 4,280万円 | 60.8万円 | 2階 | 70.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/02 | 3,980万円 | 64.5万円 | 4階 | 61.72㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は62.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,080万円 | 53.6万円 | 57.47㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/01/26 | カサベラ異人館山本通 神戸市中央区山本通二丁目 | 神戸三宮駅9分 | 2,280万円 | 48.3万円 | 47.16㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/04 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/07 | グランパレ北野ハンター坂 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 3,580万円 | 58.5万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2024/04/21 | リーガル神戸中山手通り 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.5㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 4階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2024/07/31 | 中山手コーポ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 4,180万円 | 71.9万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 67戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ウォームスヴィル中山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,480万円 | 60.1万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/30 | アーバンコート中山手・呉竹 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,299万円 | 62.4万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/11 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,150万円 | 69.7万円 | 59.54㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 北西 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/29 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 2,530万円 | 49.0万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | - | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/01 | サンシャイン中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅6分 | 4,490万円 | 78.3万円 | 57.35㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/21 | トア山手フラッツ 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,200万円 | 72.7万円 | 57.78㎡ | 1DK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2025/02/25 | リーガル神戸三宮山手 神戸市中央区下山手通二丁目 | 三宮駅2分 | 4,280万円 | 67.9万円 | 63.05㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 北東 | 2008年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市中央区では5.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して17.8%割安です。
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