1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市中央区
61.1万円/㎡
前年比-2.5%
ワコーレ山本通グランツィオ
兵庫県神戸市中央区山本通二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩11分
2003年築 / 9階建 / 65戸 / RC造
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3階 / 57.47㎡の場合
相場
3,407万円
59.3万円/㎡
1,885
2,900
3,915
4,930
AI査定結果
推定相場価格
3,407万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,900万円〜3,915万円
50.5万円/㎡〜68.1万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月24日
ワコーレ山本通グランツィオ
3,080万円（53.6万円/㎡）/ 3階 / 57.47㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は64.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 3,080万円 | 53.6万円 | 3階 | 57.47㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/01 | 3,680万円 | 61.2万円 | 3階 | 60.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 6,980万円 | 83.0万円 | 3階 | 84.1㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/07 | 3,880万円 | 64.5万円 | 3階 | 60.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/03 | 3,480万円 | 60.6万円 | 3階 | 57.47㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/02 | 4,180万円 | 69.5万円 | 3階 | 60.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 3,650万円 | 61.4万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 4,480万円 | 72.6万円 | 4階 | 61.72㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/06/11 | 3,690万円 | 62.1万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 3,680万円 | 62.0万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 3,780万円 | 63.6万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 3,880万円 | 65.3万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 3,380万円 | 56.3万円 | 1階 | 60㎡ | 1SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は56.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,080万円 | 53.6万円 | 57.47㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/24 | サンフローラ県庁前 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅6分 | 4,280万円 | 61.6万円 | 69.44㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/17 | エスリード大倉山公園 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,280万円 | 55.7万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/08 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,680万円 | 64.1万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,580万円 | 66.9万円 | 68.46㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/26 | カサベラ異人館山本通 神戸市中央区山本通二丁目 | 神戸三宮駅9分 | 2,280万円 | 48.3万円 | 47.16㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/06 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 3,860万円 | 58.6万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/06/04 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/19 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 2,280万円 | 43.2万円 | 52.83㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/03 | ブリックロード山の手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅10分 | 4,080万円 | 58.6万円 | 69.67㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 114戸 | RC |
| 2024/10/14 | リベルタ北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 3,480万円 | 61.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/19 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 4,190万円 | 64.0万円 | 65.43㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2023/10/20 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 3,680万円 | 59.9万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/06/05 | コムーネ北野EAST 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅5分 | 3,180万円 | 48.9万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンシャイン中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅6分 | 4,100万円 | 57.7万円 | 71.05㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | SRC |
| 2023/12/12 | 神戸元町山手ヴィアージュ 神戸市中央区下山手通四丁目 | 元町駅5分 | 3,480万円 | 53.8万円 | 64.74㎡ | 2SDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレ新神戸カデンツァ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,980万円 | 56.7万円 | 52.52㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2023/12/26 | リベール北野シティタワー 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅10分 | 3,180万円 | 52.9万円 | 60.11㎡ | 1SLDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2024/07/31 | セレッソコート神戸花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 3,080万円 | 61.4万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/19 | グランパレ北野ハンター坂 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 3,580万円 | 58.5万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2024/11/18 | リーガル新神戸パークサイド 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,580万円 | 54.9万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市中央区では2.5%下落しています。
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